租的房子住进去的时候空调就是坏的是不是由房东出钱修理

租的房子住进去的时候空调就是坏的，这种情况是与现任租客没有任何关联的，租客可以请人维修，但费用应当由房东出。

房屋出租期间空调坏了谁承担维修费

出租房空调坏了，其处理方法可按照“房屋租赁合同”的约定来执行，如果合同内没有进行约定，则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为：首先房东应该请空调厂家的专业售后人员上门服务，查明空调坏掉的原因。如果是空调质量问题，在保修期内由空调厂家负责维修，保修期以外由房东承担维修费用。如果空调因为使用年限过长出现老化现象，则由房东负责更换。如果承租方故意或者是因为过失损坏空调，那么空调更换或者维修的费用由承租方负责。

租的房子空调坏了谁负责维修

租的房子空调坏了可以根据以下几点解决：1、双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

租房期间空调坏了应该谁负责维修

1.租的房子空调坏了谁负责？

通常这种情况都是租客负责，因为在合同法中，规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。如果在租房过程中空调损坏了，租客会维修。但租赁合同另有约定的，由负责人按照合同的约定负责。因此，在签订租房合同时，双方应注明明确的细节，避免后续纠纷。

二、租房有什么注意事项？

1、房子。

租房前要了解房子的具体情况，比如产权，新旧程度，室内面积，家具质量等等。房屋被抵押或出租的，要谨慎对待，否则可能会造成不便和纠纷。

2.签租赁合同。

租房时，需要签订租房合同。细节一定要在合同里说清楚，尤其是租金的具体金额，使用哪种付款方式，房屋的租赁期限，房屋的押金等。内容也要注明，万一日后家电、家具损坏，由哪一方维修。这些内容需要双方协商后才能签署。

3.水电费的支付

租房前，租客要和房东把原房子的水、电、气等费用结清，让房东把欠账结算清楚。

房子租赁期间空调坏了谁的责任

如果你使用不当坏了，你承担，如果是老化自然损坏，房主承担。

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